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关于印发《湖南省城镇老旧小区技术导则(试行
发布人:万博manbetx官网 来源:万博manbetx体育 日期:2020-06-16 07:39

  城镇老旧小区是一项重点民生工作。老旧小区怎么改?需要注意哪些问题?记者7日从省住建厅获悉,该厅日前印发《湖南省城镇老旧小区技术导则

  (试行)》(以下简称《导则》),明确老旧小区的技术要求,鼓励相近或相连的老旧小区通过拆除围墙等障碍物,整合共享公共资源,结合实际集中连片整体。

  《导则》,湖南老旧小区内容分为基础类、完善类、提升类三类,其中基础类为满足居民居住安全需要和基本功能需求的;

  完善类为满足居民改善型居住功能需求和生活便利性需要的; 提升类为丰富社会服务供给的。

  基础类内容为必须内容,符合条件的应全部进行;完善类和提升类内容为鼓励内容,可结合老旧小区实际情况和小区群众意愿选择性进行。

  老旧小区应因地制宜地选取成熟技术,协同的原则:排水设施应与雨污分流、城镇污水提质增效、海绵化相结合;环卫设施应与垃圾分类工作相结合;小区道应与停车设施建设相结合;园林绿化应与创建园林城市(县城)、园林式小区相结合;老旧小区应与历史城区、历史文化街区、历史建筑创新利用相结合;管线应与强弱电入地相结合。

  《导则》鼓励相近或相连的老旧小区通过拆除围墙等障碍物,打破空间分割,拓展公共空间,整合共享公共资源,结合实际集中连片整体;将依法拆除侵占公共空间的违章建筑物和构筑物,清理道和消防通道上的障碍物;拆除占绿、毁绿的违章建筑物和构筑物,恢复原有绿化功能。有条件的小区可结合小区道交通条件,设置向社会的共享机动车泊位,在周边非交通性道或支设置夜间临时停车位,有条件的老旧小区还可增设机械式立体车库。

  《导则》还列出了老旧小区内容清单和工作流程,同时明确老旧小区既有住宅建筑的,除增设电梯外,不包括既有住宅建筑的改建和扩建工程。

  通知原文下载:湖南省住房和城乡建设厅关于印发《湖南省城镇老旧小区技术导则(试行)》的通知

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