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PMR论坛建筑行业依然活跃
发布人:万博manbetx官网 来源:万博manbetx体育 日期:2019-12-09 09:58

  自年初以来,建筑业已经出现了不少惊喜。在华沙机场Okece酒店举行的2017年波兰建筑市场第一次PMR论坛是就建设部门当前形势和趋势发表意见的绝佳机会,并分享未来几年的计划和预测。

  该事件由超过100名承包商、房地产开发商、建筑材料制造商、建筑材料和银行的分销商出席。尽管在宣布投标并授予大型基础设施项目合同以及地方实施的项目放缓方面,我们与进行的和调查表明,在最近几个月由波兰中央统计局编写的关于建造和组装产出数据的分析基础上,施工中的情绪不如人们所期望的那样暗淡。该论坛在2016-2021年波兰、2016-2016-市场分析和发展预测中发布了最新版本的PMR报告构建部门。PMR的计量经济学人BartlomiejSoSNA,PMR的计量经济学人,与论坛分享了关于建设部门发展的最新信息。

  在小组讨论期间,订约人指出的建筑行业目前面临的主要问题,特别包括对大型基础设施项目的投标数量较少,以及地方自治开展的项目减少。为了适应困难的市场条件,今年公司必须对其发展战略、订单结构和就业政策进行轻微修改。根据BouslawWrolewski的一份声明,Strabag首席财务官打算在建筑建筑部门,特别是在住宅建筑市场,而不是作为开发商,将其份额增加一倍。尽管如此,Strabag也希望在工业和公用事业建筑的部分以及水工建筑项目中完成订单。正如Skanska的副首席执行官PawelMachnicki所指出的那样,承包商的当前订单手册由大约50%的基础设施项目和50%的建筑建设项目组成,旨在增加其在获取大规模合同方面的重点,并继续参与公共部门。反过来,管理委员会JozefADAMZueleicz代表的Erbud仍然专注于获取建筑建筑部分的订单。住宅建筑约占公司订单的15%,而公共部门项目占其总订单的20%。Erbud通过继续存在于外国市场,使其业务多样化,目前主要包括西欧。正如KrakowHochtief分行负责人MariuszJedrzejczyk所指出的,该公司不实施任何工程项目,重点是住宅、办公室和工业建设项目。来自公共部门实体的订单约占其订购书的15-20%。

  除了斯堪斯卡公司(Skanska)今年决定裁员约12%外,参加小组讨论的承包商不打算裁员。Strabag在2012-2013年开展了工作人员重组进程,自那时以来,员工人数一直保持稳定。预计2017年该领域不会有进一步的变化。目前雇用约2 000名工作人员的埃布打算增加建筑监督员的人数。

  在讨论融资链时,Strabag和Skanska的代表没有提到投资者应付给承包商的款项方面的任何实质性问题。然而,Jozef Zubelewicz指出,投资者往往延长整个项目的最终结算过程,这对大公司来说不是很大的困难,但可能对较小的承包商的情况产生不利的影响。Mariusz Jedrzejczyk说,有效解决争端往往受到结构性问题的阻碍,包括司法不力和合同起草不当。

  关于一年前发生的变化对建设市场条件的影响的评估,小组指出,基础设施项目、特别是铁和电力工程项目的延误以及法律的许多变化。此外,MariuszJedrzejazyk说,基础设施部分的放缓导致在建造建筑部分获得订单的承包商之间的竞争加剧。

  参加讨论的承包者的代表尚未观察到经修订的《公共采购法》(截至2016年7月生效)对合同授标程序生效的影响。根据JozefZubeleicz,如果允许目前的技术对话,价格将不会是一个问题。根据PawelMachnicki,公共采购法的变化是朝着正确方向迈出的一步,但基于除价格以外的因素的选择标准不是一个简单的任务,而是需要教育和推广。与建筑业有关的法律的变化,包括与新的城市建设法规有关的变化、农用土地的贸易以及投资者在提出的《民》修正案中对分包商支付对价的若干责任的后果由KONRADMarcinuk,PhD,代表MillerCanfield律师事务所的法律顾问进行评估。

  关于可能影响未来几年波兰市场的材料外部经济和因素,PMR向论坛询问2017年英国退欧对波兰经济的影响。43%的受访者表示,该效应将是温和的,30%,小,12%-强,11%-非常小,4%-非常强。

  在Ghaelamco波兰的通讯经理RamoslawGodecki主持的金融机构小组的乐观程度非常多样化。INGBankSlaski的建筑部门常务董事AnnaGlanowska-SzPOR表示,2017年和2018年应该在建筑业中看到增长。根据PkoBankPolski的战略客户部门PiotrOkonski说,建筑业放缓是显而易见的,尽管是暂时的,资本支出的反弹应该是预期的。此外,公营部门项目的数目较低,已被住宅建筑市场的投资所抵销。根据银行ZachovidniWBK的行业信用总监罗曼纳格(RomanNagler)的说法,市场情绪在中央统计局(Gus)发布的薄弱建筑数据的中有所恶化。他预计,投资将改善,但关键的问题是项目盈利能力,因为BZWBK在以前的投资热潮中具有负面的经验。建设项目固有的风险仍然高于经济中的平均水平。区域银行-波兰分行总经理米哈尔·斯特尼尼(MichalStericki)也远远不乐观,因为他指出了NBP关于投资下降的数据,特别是在私营部门。MichalStericki认为,波兰未来商业的巨大不确定性(包括零售和银行部门的税收)使得私人投资者在预期市场条件的改善方面投入了新的投资项目。

  经销商在有关小组上提出的问题由Mueller主编AnnaWronska主持,其中包括对有关单户住宅和多户住宅建筑的指标进行分析的不同方法。GrupaPSB的管理委员会、管理委员会、市场营销和出口主任MiroslawLubarski指出,在开发部分颁发的建筑许可证的情况下,投资过程比个别投资者的部分更好地同步,这更难以预测。MiroslawLubarski还说,完成或在建的公寓面积比在建筑材料的生产和分配方面已完成或在建的单元数更重要。

  小组同意,个别投资者在购买建筑材料方面已得到更好的了解。代表Tadmar/Saint-GobainPolska的总经理MichalJakubowski说,当以前在该领域作出的决定主要由承包商作出时,个别客户在选择技术和生产者方面的作用有所增加。在他们的偏好中,推动顾客的关键因素不仅是品牌和价格,而且是环保和节能的表现。Sig管理委员会MarcinSzczygel还提出了建筑行业的创新仍然相对较低的问题,根据他的说法,这可能会由于在线销售而有所好转。据MiroslawLubarski说,电子商务的重要性可能会增加,但主要在内部装修和装饰材料的情况下。他补充说,目前他没有想象,在建筑材料的情况下,在线销售可以取代传统的销售渠道。MichaJakubowski估计,在建筑市场中电子商务的份额约为2.5-3%,但在浴室产品和加热设备的情况下,份额高得多。

  小组还讨论了家庭500儿童福利方案对建筑材料分销商的影响。他们中的大多数人说,这并不重要,因为向家庭提供的津贴不足以有效地鼓励人们翻修他们的住房。然而,该方案的一个明显效果是,建筑材料分销商的部分雇员决定辞职。

  另一个问题是主导的房屋计划对建筑材料市场的影响。Grupa Emmerson的研究和分析部门负责人Szymon Jungiewicz说,在执行该方案方面仍然存在太多的不确定性,无法评估其潜在影响。然而,在不久的将来,这将不会对住宅市场产生重大影响。

  论坛参与者也有机会了解使用BIM技术的优势,JakubKuligg介绍,BIM项目经理代表RoboBatPolska-Graitec集团。波兰混凝土道的发展及其投资潜力由Cemex基础设施的商业官员MichalHeadas提出。在这次活动中,不仅在全体会议和与邀请的嘉宾讨论小组期间,而且在边线上举行了有趣的讨论。

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