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毕业季房地产土建工程师技术性面试三十问回答
发布人:万博manbetx官网 来源:万博manbetx体育 日期:2020-01-04 09:52

  答:1、规划、协调、指导工程项目中人员的组织和管理工作; 2、按照公司对项目的整体开发计划,负责工程建设的施工进度 质量、安全、成本进行控制和监督管理;3、参与工程招标立项工作,组织工程验收工作,参与竣工决算; 4、负责工程现场管理; 5、对各工作单位(监理、施工及其他合作方)进行组织、协调和管理,按计划要求推进工程建设工作;6、对工程部职责范围内的工作(执行合同,工程质量,施工安全,成本造价的控制)负第一责任,

  (简述:1、合同;2、工程材料;3工程质量、进度、安全、成本、4、工程资料5、现场验收管理)

  答:1、模板的接缝不应漏浆;在浇筑混凝土前,木模板应浇水湿润.但模板内不应有积水;2、模板与混凝土的接触面应清理干净并涂刷隔离剂;3、浇筑混凝土前,模板内的杂物应清理干净;4、模板的支撑体系是否稳定牢固;5、模板表面平整度是否满足规范要求; 6、模板及其支架应具有足够的承载能力、刚度。7、固定在模板上的预埋件、预留孔和预留洞均不得遗漏,且应安装牢固;8、对于跨度大于4米的模板要按规范起拱

  答:1、了解钢筋的产品合格证、出厂检验报告,标示等;2、钢筋的品种型号、规格、数量、等;3、钢筋的连接方式、接头、接头数量、搭接长度、接头面积百分率;4、箍筋、横向钢筋的品种、规格、数量、间距等;5、预埋件的规格、数量、等。

  答:(1)检查砖墙所用的材料的质量书,并对砖、水泥、钢筋的复查试验。(2)红砖应提前1天浇水湿润。(3)墙底的梁板面应用水泥砂浆找平。(4)立好皮数杆,并拉水平通线

  答:(1)墙体横平竖直,横平:砌筑时严格拉皮杆数,(2)砂浆饱满:按验收规范砂浆饱满度竖向不小于90%,横向不小于80%。(3)组砌得当:为砌体有一定的强度和稳定,各种砌体的砌筑均应依照一 定的组合型式,不得出现过长的“缝”。(4)接槎可靠:一般情况应留(斜槎),也可留直槎。 但必须做成阳槎,并加设拉结筋,拉结筋为每12cm墙厚放置1Φ6,间距不得超过50cm。

  答:十个分部工程,分别为:1、地基与基础;2、主体结构;3、建筑装饰装修;4、建筑屋面;5、建筑给水排水及采暖;6、建筑电气;7、建筑智能;8、通风与空调;9、电梯10、节能工程。

  答:(1)全部地上、地下建筑物、构筑物;(2)各种施工机械设备(如塔吊、电梯)的布置;(3)周围道和建筑及场内道布置;(4)生产性、生活性临时设施;(5)临时供水(含消防)、供电线)材料堆场、加工区域

  答:文明施工检查的项目:(1)现场围挡(市区高2.5m,其余高1.8m)。(2)封闭管理(设大门和门卫)。(3)施工场地(硬化处理);(4)材料堆放(按总平面挂牌堆放)。(5)现场住宿(作业区和生活区隔离,卫生整洁);(6)现场防火(设消防设施)。

  答:抹灰前应完成:(1)砖石、砼基体表面应清除干净、洒水湿润;(2)检查基体表面平整度,做灰饼或标筋。(3)门窗框应安装好,并检查其是否正确,连接牢固否。(4)做好室内护角。(5)管道须安装好,并将其洞口(含施工孔洞)堵塞密实。

  答:(1)施工时宜选用发热量低,初凝时间较长的矿渣水泥。(2)根据施工具体条件,尽量选用5-40mm的石子,增大骨科粒径,可减少水泥用量,降低水化热。(3)选用适量的缓凝剂(如本质素磺酸钙)和外掺剂(粉煤灰),减少水泥用量,降低水化热。(4)砼浇筑时应尽量扩大浇筑工作面,放慢浇筑速度和浇筑厚度,,浇筑后的砼在初凝前进行二次振捣,防止应砼沉落而出现的裂缝。(5)大体积砼在夏季浇筑大体积砼时,可采用水养护办法,冬季大体积砼浇筑时,为防止表面温度散热过快,应在外部覆盖保温材料或短时加热法。

  答:“起砂、起皮、起壳”原因有:水泥标号不够或使用过期水泥,砂浆过稀,抹压遍数不够,养护不好等;开裂原因有:砂子过细,楼面基层清理不干净,素水泥撒灰面不匀,抹压不实,未做分格缝,砂浆层过厚或基层湿润不够等。防治措施:严格控制水泥标号,砂采用粗砂,含泥量不大于5%,基层清理干净并凿毛,提前一天洒水湿润,浇捣前应先刷一道1:0.40-0.45素水泥浆,门边、多孔板搁置等处设分格条,表面分三次抹压,严格掌握抹压时间, 24小时后,及时保养,至少连续养护7天后方准上人。

  答:基槽开挖到位后,验槽的目的检验基底持力层是否符合设计要求,是否与工程地质勘察报告一致,验槽要点:(1)核对基槽的轴线、平面尺寸、槽底标高。 (2)核对基槽土质、地下水情况。 (3)有否空穴、古墓、古井、防空洞等地下埋设物

  答:搭设高度如下: (1)搭设高度超过25米且不足50米的外架,应采取双钢管立杆或缩小间距等加强措施,除应绘制架体与建筑物拉结详图、现场杆件立面、平面布置图外,还说明脚手架基础做法。 (2)搭设高度超过50米的外架,应有设计计算机及卸荷方法详图,绘制架体与建筑物拉结详图、现场杆件立面、平面布置图,并说明脚手架基础做法。 架体与建筑物拉结如下: (1)脚手架与建筑物按水平向不大于7米,垂直方向不大于4米设一拉结点,拉结点在转角和顶部处加密。 (2)钢管外架拉结点应刚性拉结,拉结点应牢固,防止其移动变形,且尽量设置在外架大、小横杆接点处。

  答:原则:留在结构受力较小且便于施工的部位 (1)柱施工缝:基础顶面,梁或牛腿下面。(2)单向板设置在与短边平行的任意。(3)有主次梁的楼板,顺次梁方向浇筑砼,施工缝留在次梁跨度的中间1/3范围内。(4)其他复杂的部位施工缝,按设计要求留设。(5)承受动力作用的设备基础,有抗渗要求的地下室,不宜留施工缝。

  答:(1)对数量不多的小蜂窝、露筋的砼表面,可用1:2水泥砂浆抹面修正。(2)蜂窝、孔洞的面积大不、深度较大时,可用高压注入水泥浆泥法。(3)蜂窝、孔洞比较大,比较深,但未贯穿,可局部凿开砼,包漏斗形模板,用高一级砼或掺UEA微膨胀剂浇捣密实,达到强度凿除多余部分。(4)蜂窝、孔洞多而且严重,应凿除整根构件,重新支模清理后浇捣砼,并处理好邻接面。

  答:(1)立杆的基础应平整、夯实并设置排水措施。(2)立杆底端应与扫地杆连接固定。(3)搭设高度在7m以上者,应按与主体结构拉结。(4)按施工方案设置剪刀撑,沿高度应连续设置。(5)施工层脚手板和拦杆及档脚板应满铺,按设置。 (6)脚手架外侧全部设置密目式安全网

  答:(1)侧模:在混凝土强度能其表面及棱角不因拆除模板而受损坏后,方可拆除。(2)底模:板结构跨度L≤2m 达到标准值50% ,2m<L≤8m 达到标准值75%L>8m 达到标准值100%;梁、拱、壳,结构跨度L≤8m 达到标准值75%;L>8m 达到标准值100% 悬臂构件,达到标准值100%

  答:砼结构设置后浇带作用:解决施工期间沉降的不均匀问题,解决砼浇筑后硬化期的收缩裂缝问 题,解决施工期间砼的温度变化引起的砼胀缩问题。后浇带的两侧应用钢板网或钢丝网作侧模,后浇带处梁底模不得拆除,防止后浇带中掉落垃圾杂物,用强度高一级的微膨胀砼浇捣后浇带,并在浇捣前按施工缝要求处理。后浇带模板应搭设。一般为结构封顶后一个月后经过设计同意后方可浇筑。

  答:(1)国家工期定额、预算定额及有关文件;(2)工程施工图纸及有关的标准图案;(3)工程预算资料;(4)工程地质勘测报告;(5)业主方对工期、质量及成本控制的要求;(6)类似工程施工经验和技术。

  答:(1)安全帽、安全网、安全带;楼梯口,电梯井口防护;预留洞口、 坑井防护;通道口防护; 阳台、楼板、屋顶等临边防护。

  场地平整--- 测量放线桩位位--- 桩机就位---吊桩插桩--- 桩身对中---静压沉桩---接桩---再静压沉桩--- 终止压桩--- 切割桩头

  注意事项:1、桩体开裂,制作桩尖的偏心大、遇障碍物、稳桩不垂直、两节桩不同心、混凝土强度不够、桩身有裂纹,清理地下障碍物、校正桩架、接桩时保持上下桩节同心、检验强度,运输吊装时防止开裂。

  2、压桩达不到设计要求深度 :地质资料不明确至使设计选择桩长有误,地质详探,正确选择持力层或标高。

  3、桩身倾斜:遇大块硬障碍物、两节桩不同心、土体密度不匀,及时纠正桩的垂直度、清理地下障碍物、调整压桩顺序。4:接桩处松脱开裂接合面未清理干净、焊接质量不好、硫磺胶泥强度不够、两节桩不同心,清理干净接合面、焊缝应连续饱满、硫磺胶泥达到设计强度、两节桩在同轴线、漏桩及桩位偏差,应加强施工管理采取预防措施。对桩位放样桩应多级复核,对定位插桩实行逐根检查防止漏桩,打桩完毕应进行一次全面复核,确认无误方可撤离。5、对桩的成品。

  工艺流程:场地平整→测量定位桩坐标→桩机就位→桩尖烧焊→起吊预制桩→稳桩 →打桩→烧焊接桩→送桩 →打桩致持力层或设计标高→婷锤检查验收→移桩机至下一个桩位。

  1、预制桩必须提前定货加工,打桩时预制桩的强度必须达到设计强度的100%,并应增加养护期一个月后方准施打。

  2、桩身断裂:由于桩身弯曲过大,强度不足及地下有障碍物等原因造成,或桩在堆放、起吊、运输过程中产生断裂,没有发现所致原因,要及时检查。

  3、桩顶碎裂:由于桩顶强度不够及钢筋网片不足、主筋距桩顶面太小,或桩顶不平、施工机具选择不当等原因所造成。应加强施工准备时的检查。

  4、桩身倾斜:由于场地不平、打桩机底盘不水平或稳桩不垂直、桩尖在地下遇见硬物等原因所造成。要严格按工艺操作执行。

  5、接桩处拉脱开裂:连接处表面不干净、连接铁件不平、焊接质量不符合要求、接桩上下中心线不在同一条线上等原因所造成。应接桩的质量

  找平层修补及清扫→涂刷专用冷底子油→找平层分格缝口点铺不小于宽度300mm同材料卷材→粘贴垂直及水平面个宽度300mm附加层→管道根部及出水口附加层→满铺卷材→管道根部收头封口→卷材铺贴及封边处理→收头固定、密封→ 闭水试验。

  1.水泥砂浆找平层必须按设计要求挂线或做标志找坡,并安装好分格缝板条。水泥砂浆找平收水后应进行2次压光,使表面平整 密实,并充分养护,屋面转角处要求用圆角抹子抹出圆弧,水落口四周50em直径范围内的找平层要抹成凹坑。

  4.当有高低跨时,防水层施工应按先高后低的原则施工,在同一跨中应按先远后近的原则,从最低处开始。

  5.涂膜防水层施工前必须对基层的干燥程度进行测试,测试时将lm2防水卷材或塑料膜平坦地铺在找平层上,静置3-4?h后掀开检查,找平层覆盖部位与防水卷材或塑料膜上未见水印即可施工。

  (2)卷材防水层的铺贴一般应由层面最低标高处向上平行屋脊施工,使卷材按水流方向搭接,当屋面坡度大于10%时,卷材应垂直于屋脊方向铺贴;

  (3)铺贴方法:剥开卷材脊面的隔离纸,将卷材粘贴于基层表面,卷材长边搭接保持50mm,短边搭接保持70mm,卷材要求保持自然松弛状态,不要拉得过紧,卷材铺妥后,应立即用平面振动器全面压实,垂直部位用橡胶榔头敲实;

  (4)卷材搭接粘结:卷材压实后,将搭接部位掀开,用油漆刷将搭接粘接剂均匀涂刷,在掀开卷材接头之两个粘接面,涂后干燥片刻手感不粘时,即可进行粘合,再用橡胶榔头敲压密实,以免开缝造成漏水;

  1、 砌筑砂浆饱满、厚度均匀,且外表面使用外防用防渗漏砂浆;2、用不少于600mm厚的现浇砼压顶,压顶抹灰找坡流向外面;3、砂浆饱满度不小于80%。4、组砌得当:砌体的砌筑均应依照一定的组合型式,不得出现过长的“缝”。5、接槎可靠:一般情况应留(斜槎),也可留直槎。 但必须做成阳槎,并加设拉结筋,拉结筋为每12cm墙厚放置1Φ6,间距不得超过50cm,6、顶部砌筑需留置十四天之后进行砌筑7、在砌体和砼墙面之间挂设钢丝网,在进行下道工序。

  1、设计方面(a、提高建筑顶层砌体砂浆强度等级;b、柱与墙体间的钢筋拉结网片;c、顶层砌筑构造柱拉结(U型);d、窗台用预制或者现浇砼窗台)

  2、施工控制措施(1、砌体须达到养护龄期2、严格控制用沙质量,用沙须采用干净中砂;3、用组合式砌筑排列4、建筑物先做屋面保温,再做内外抹灰粉刷,减少温差应力;5、合理安排进度,一天只砌1.8米;6、外部抹灰要等到房屋封顶半个月之后进行,使得干缩稳定。

  1、材料质量;2、施工质量;3、地基变行;4、温差变形;5、温差变形;6、混凝土徐变;7、设计构造;8、受荷原因

  1、材料选择;2、材料配比;3、钢筋施工;4、模板施工;5、混凝土浇筑;6、施工技术控制;7设计构造措施

  钢筋混凝土灌注桩按其成孔方法不同,可分为钻孔灌注桩、沉管灌注桩、人工挖孔灌注桩和挖孔扩底灌注桩等。

  根据工程的不同地下水位情况及土质性质,钻孔灌注桩有冲击钻成孔灌注桩、回转钻成孔灌注桩、潜水电钻成孔灌注桩及钻孔压浆灌注桩等。除钻孔压浆灌注桩外,其他三种均为泥浆护壁钻孔灌注桩。

  施工工艺流程:场地平整→桩位放线→开挖浆池、浆沟→护筒埋设→钻机就位、孔位校正→成孔、泥浆循环、清除废浆、泥渣→第一次清孔→质量验收→下钢筋笼和钢导管→第二次清孔→浇筑水下混凝土→成桩。

  沉管灌注桩是指利用锤击打桩法或振动打桩法,将带有活瓣式桩尖或预制钢筋混凝土桩靴的钢套管沉入土中,然后边浇筑混凝土(或先在管内放入钢筋笼)边锤击或振动边拔管而成的桩。前者称为锤击沉管灌注桩及套管夯扩灌注桩,后者称为振动沉管灌注桩。

  沉管灌注桩成桩过程为:桩机就位→锤击(振动)沉管→上料→边锤击(振动)边拔管,并继续浇筑混凝土→下钢筋笼,继续浇筑混凝土及拔管→成桩。

  人工挖孔灌注桩是指桩孔采用人工挖掘方法进行成孔,然后安放钢筋笼,浇筑混凝土而成的桩。为了确保人工挖孔桩施工过程中的安全,施工时必须考虑预防孔壁坍塌和流砂现象发生,制定合理的护壁措施。护壁方法可以采用现浇混凝土护壁、喷射混凝土护壁、砖砌体护壁、沉井护壁、钢套管护壁、型钢或木板桩工具式护壁等多种。

  1、外墙渗漏技术措施要求:①;架设钢筋金属网;②:在悬臂梁或悬臂板上设置混凝土抗裂柱;③;当外墙设置通长窗时,窗设置钢筋混凝土压顶;④;混凝土结构找平时应找平或甩浆,且找平前充分湿润;⑤;外墙从基础表面开始至饰面层应留设分隔缝(预留后切、金属网、找平层、防水层等);⑥;外墙找平砂浆应掺防水剂、抗裂剂、减水剂,且每层灰厚度≤10mm,厚度≥25mm需挂网;⑦:防水层应运用聚合物水泥砂浆;⑧;当建筑长度超过规范设缝要求,应制定专门的抗裂措施,外墙宜采用高弹性涂料。

  2、屋面漏裂技术措施要求:①;砌体女儿墙等级大于MU10,砂浆强度等级不低于10M;②;t天沟或女儿墙设置溢水孔;③;屋面工程应采用保温隔热构造,宜采用现场发泡的硬泡聚氨酯聚苯乙烯板等高效保温材料,不宜采用水泥膨胀珍珠岩,水泥膨胀蛭石等水溶性保温材料。架空隔热净高大于180mm,宽度大于10mm。

  4、 门窗渗漏技术措施要求:①;推拉窗扇应设置限位装置;②;推拉窗导轨两边框设8mm泄水口;③;铝合金窗外周边留宽5mm,深8mm槽,防水胶嵌缝;④;安装所用螺丝或不锈钢螺丝,钉口应做好防渗处理;⑤;每条窗边框与墙体连接处不少于2处,间隔≤0.5m;⑥;窗高≥2m,或面积≥6㎡,宜固定在混凝土或可靠构件上;⑦;铝合金安装前,应撕去水泥砂浆接触处纸,并涂上聚氨酯清漆,门窗与墙体安装缝隙宜用水泥砂浆或聚合物水泥砂浆嵌填饱满,必要时可以采用注浆办法处理。

  5、 玻璃安全技术措施要求:①; 在人流集中、公共场所的所有门及落地窗必须采用钢化玻璃或夹层玻璃;②;楼层≥7层应采用安全玻璃,且无室外阳台外窗台距地面高度小雨0.9m必须采用安全玻璃,并采取防护措施,面积大于1.5㎡,必须采用安全玻璃。

  6、 扶手栏杆技术措施要求;①;阳台、外廊、室内回廊、内天井防护栏h高度:(多层或底层h≥1.05m,;高层建筑;1.10<h≤1.2m, 中小学建筑:h≥1.1 m;托儿所、幼儿园h≥1.2m;其他室外楼梯扶手h≥1.05 m;其他室内楼梯扶手h≥0.9m;②住宅和有儿童经常使用的楼梯,垂直杆件间距不应大于0.11 m栏杆应采取不易攀爬的构造。

  7、混凝土梁板裂缝技术要求:①;楼板厚度不应小于100mm,当埋设线管和预埋件交叉时,板厚不应小于120mm,②;t挑出式阳台宜采用梁氏结构,当梁挑出L≥1.5m时,应采用梁式结构,当1.0m≤L<1.5m时,采用悬挑式,且板厚不小于L/10,且不小于120mm;③板面钢筋直径不应小于10mm,受力钢筋的间距不应大于200mm,④阳台悬挑板长度1.0m≤L<1.5m时,受力直径不应小于12mm.

  松散的保温材料应使用无机材料,如选用有机材料时,应先做好材料的防腐处理。:2.、松散材料:炉渣或水渣,粒径一般为5~40mm,不得含有石块、土块、重矿渣和未燃尽的煤块,堆积密度为500~800kg/m3,导热系数为0.16~0.25W/m·K。膨胀蛭石导热系数0.14W/m·K。3、板状保温材料:产品应有出厂合格证,根据设计要求选用厚度、规格应一致,外形应整齐;密度、导热系数、强度应符合设计要求。4、泡沫混凝土板块:表观密度不大于500 kg/m3,抗压强度应不低于0.4MPa。5、加气凝土板块:表观密度500~600 kg/m3,抗压强度应不低于0.2MPa。6、.聚苯板:表观密度≤45 kg/m3,抗压强度应不低于0.18MPa,导热系数为0.043W/m·K。

  基层清理:预制或现浇混凝土结构层表面,应将杂物、灰尘清理干净。2、弹线找坡:按设计坡度及流水方向,找出屋面坡度,确定保温层的厚度范围。3.、管根固定:穿结构的管根在保温层施工前,应用细石混凝土塞堵密实。4 隔气层施工:2~4道工序完成后,设计有隔气层要求的屋面,应按设计做隔气层,涂刷均匀地漏刷。

  2. 对施工单位投入工程项目的人力、材料、主要设备、检测报告进行备案,对其在今后的使用、运行过程中的状况进行不定时检查记录。

  8. 对进场原材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证件及其质量情况,根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检测;

  11. 对施工单位的合同争议、索赔、工程延期报告等文本进行初审,并提出处理意见,上级领导批阅。

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